Country Garden Holdings Co. บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยักษใหญ่ที่สุดของจีน ออกมายอมรับว่า อาจผิดนัดชําระหนี้จํานวนมหาศาลเนื่องจากการขาดทุนสะสมในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้มูลค่า 51,500 ล้านหยวน หรือมากกว่า 2.31 แสนล้านบาท
โดยบริษัทกล่าวว่า กำลังถูกจับตามองจากความมั่นคงและความตกต่ําในตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองเล็กๆ ของจีนและไม่แก้ปัญหาได้
“บริษัทรู้สึกสํานึกผิดอย่างสุดซึ้งต่อผลการดําเนินงานที่ไม่น่าพอใจ” กล่าวในการยื่นต่อตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง
Country Garden ยืนยันว่าบริษัทพลาดการจ่ายดอกเบี้ยให้กับผู้ถือหุ้นกู้บางส่วนเมื่อต้นเดือนนี้ และผลประกอบการทางการเงินของบริษัทยังคงแย่ลงในอนาคต บริษัทอาจผิดนัดชําระหนี้
ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหากําลังต่อสู้กับวิกฤตสภาพคล่องซึ่งมีความน่ากังวลว่าอาจเป็นโดมิโน่ล้ม ลุกลามไปยังวิกตเศรษฐกิจของจีนและแม้กระทั่งส่งผลไปต่างประเทศ
ซึ่งหุ้นของบริษัทยังคงลดลง 67% ในปีนี้และ บริษัทกําลังถูกบีบคั้นจากสถานการณ์วิกฤต
นอกจากนี้บริษัท Foshan ในมณฑลกวางตุ้งกล่าวเมื่อวันพุธก่อนหน้านี้ว่ามีแผนที่จะออกหุ้นใหม่มูลค่า 270 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง ให้กับ Kingboard Holdings ผู้ผลิตลามิเนตที่ตั้งอยู่ในฮ่องกงแทนเงินกู้ที่ครบกําหนดชําระคืน
การประกาศดังกล่าวมีขึ้นในวันเดียวกับที่เมืองกวางโจวซึ่งเป็นเมืองใหญ่ของจีนได้ผ่อนคลายกฎการจํานองสําหรับผู้ซื้อบ้านเพื่อสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์ที่เริ่มดําเนินการ
สำหรับ Country Garden มีหนี้สินรวมเกือบ 2 แสนล้านดอลลาร์ 6.8 ล้านล้านบาท เผชิญกับแรงกดดันที่เพิ่มขึ้นในการชําระหนี้ โดยเป็นพันธบัตรประมาณ 4,300 พันล้านดอลลาร์ ที่จะครบกําหนดชำระในสิ้นปี 2024
เมื่อต้นเดือนนี้รายงานของบริษัท ระบุว่าได้มีการขาดการชําระเงินในพันธบัตรในสกุลเงินดอลลาร์แล้ว และเมื่อสัปดาห์ที่แล้วบริษัทได้เลื่อนกําหนดเส้นตายจากวันที่ 25 สิงหาคมเป็นวันที่ 31 สิงหาคม เพื่อให้ผู้ถือหุ้นกู้ลงคะแนนเสียงในแผนการขยายการชําระเงินในพันธบัตรมูลค่า 530 ล้านดอลลาร์
นักลงทุนกังวลว่าการผิดนัดชําระหนี้ของบริษัทอาจส่งผลกระทบเพิ่มเติมต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่เปราะบางอยู่แล้ว เนื่องจากรัฐบาลจีนพยายามช่วยเหลือภาคส่วนที่อ่อนแอซึ่งเป็นกุญแจสําคัญต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจของจีน
เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม Country Garden ยอมรับว่ากําลังเผชิญกับ “ความยากลําบากที่สุด” นับตั้งแต่ก่อตั้งในปี 1992 โดยอ้างถึงยอดขายที่ลดลงและสภาพแวดล้อมการรีไฟแนนซ์ที่ยากลําบาก
ข่าวดังกล่าวทําให้เกิดการเทขายหลักทรัพย์ของบริษัท ทําให้บริษัทต้องระงับการซื้อขายพันธบัตร 11 ฉบับในช่วงสั้นๆ สื่อของรัฐบาลจีนรายงานในเวลานั้นว่า ผู้พัฒนาคาดว่าจะเริ่มปรับโครงสร้างหนี้ในไม่ช้า
